En Texas, la licencia de la TDLR cubre la evaluación y la remediación de moho bajo el Capítulo 1958 del Código de Ocupaciones. Este sitio no encontró una licencia estatal específica para la extracción y el secado sin moho, así que esa parte se verifica con los documentos que la empresa muestre: seguro, identificación y cualquier registro que diga tener.
Puntos clave
- La licencia de moho de la TDLR cubre evaluación y remediación de moho en Texas.
- Este sitio no afirma una licencia estatal para la extracción y el secado sin moho.
- Pida a cualquier empresa los documentos que sí tenga: nombre legal, seguro vigente y registros que mencione.
- Una afirmación de licencia debe poder verificarse con la autoridad que la emite, o no debe aceptarse.
- Si hay moho durante el trabajo, la evaluación y la remediación siguen las reglas de la licencia de moho.
- Ningún sitio puede verificar a una empresa por usted: la verificación la hace usted con la fuente oficial.
¿Qué licencia estatal existe para el trabajo de agua en Texas?
La licencia de la TDLR que este sitio puede citar es la de moho: Consultor de Evaluación de Moho para la evaluación y Contratista de Remediación de Moho para la remediación, con licencia de empresa. Para la extracción y el secado sin moho, este sitio no encontró una licencia estatal específica que pueda afirmar.
Muchas personas buscan una licencia de empresa de restauración por daños de agua y no la encuentran en la agencia de Texas. Eso no quiere decir que el trabajo sea irregular. Quiere decir que este sitio no puede afirmar una licencia que no ha verificado, y que usted debe pedir la documentación que la empresa tenga en lugar de aceptar una categoría que no sabemos si existe.
Lo que sí existe, y que puede verificar, es la licencia de moho. Si el trabajo incluye evaluación o remediación de moho, esa licencia es la que aplica, y la verificación se hace con la TDLR.
| Tipo de trabajo | Licencia que este sitio puede citar | Qué pedir y verificar |
|---|---|---|
| Evaluación de moho | Consultor de Evaluación de Moho (MAC), de la TDLR | Nombre de la persona y licencia vigente en la TDLR |
| Remediación de moho | Contratista de Remediación de Moho (MRC), de la TDLR, con licencia de empresa | Nombre de la persona, licencia de empresa y seguro vigente |
| Extracción de agua sin moho | No se afirma una licencia estatal específica | Seguro vigente, identificación de la empresa y cualquier registro que diga tener |
| Secado sin moho | No se afirma una licencia estatal específica | Alcance escrito, lecturas de humedad y registro del trabajo |
| Reparación de tubería o de gas | Depende de la reparación; la hace quien tenga la licencia o autorización que exija | Nombre de quien repara y su autorización, por escrito |
¿Qué pedir a cualquier empresa antes de firmar?
Pida el nombre legal de la empresa, el nombre de la persona que llegará a su casa, el seguro vigente, los registros que diga tener con su número y la forma de verificarlos. Pida todo por escrito antes de autorizar el trabajo.
El nombre legal importa porque es el que aparece en los documentos de la empresa. Un nombre comercial que no coincide con el nombre legal dificulta la verificación. Si la empresa usa un nombre comercial, pida también el nombre legal y compárelos.
El seguro debe estar vigente en la fecha del trabajo. Pida el certificado con el monto, las fechas y la aseguradora. Un certificado que no tiene fechas no sirve para verificar nada.
¿Qué hago si la empresa dice tener una licencia que no encuentro?
No autorice el trabajo hasta aclararlo. Pida el número exacto de la licencia y el nombre de la persona tal como aparece en el documento. Busque en la fuente oficial. Si no aparece, pida una explicación por escrito y busque otra empresa.
Un error de escritura puede causar que una licencia no aparezca. Por eso se pide el nombre exacto y el número, y se revisa con cuidado. Si la búsqueda sigue sin resultado, la empresa debe explicarlo, no usted.
No acepte una licencia que sólo aparece en un folleto, en una tarjeta o en una captura de pantalla sin fuente oficial. Verifique con la agencia que la emite y guarde el resultado de la búsqueda con la fecha.
¿Qué pasa si durante el secado aparece moho?
Si durante la extracción o el secado aparece moho, el trabajo cambia de categoría. La evaluación se hace por separado y la remediación la hace quien tenga la licencia de moho que corresponde. La cuadrilla debe avisarle antes de retirar material con moho.
El secado sin moho no requiere la licencia de moho, pero cuando el moho aparece, esa licencia pasa a ser necesaria para la parte de remediación. La evaluación no debe hacerla la misma empresa que remedia en el mismo proyecto, salvo en un proyecto de distrito escolar.
Pida que el cambio quede escrito: qué moho se encontró, dónde, quién lo evalúa y quién lo remedia, con qué licencia y con qué alcance. Esa nota le protege a usted y a la empresa.
¿Cómo se verifica una empresa en Texas?
Se verifica con la fuente oficial: para el moho, la TDLR. Para otros documentos, como el seguro, con la aseguradora que lo emite. Este sitio no verifica empresas por usted y no le da números de licencia, porque esa información debe venir de la empresa y debe revisarla usted.
La verificación se hace con los datos que la empresa le entrega: nombre, tipo de licencia, número y nombre de la persona. Con esos datos, la búsqueda en la fuente oficial dice si la licencia existe y si está vigente. Guarde el resultado con la fecha.
Si una empresa se niega a dar los datos de su licencia, no firme. Ninguna empresa que cumpla la ley debería tener problema en mostrar su licencia o su seguro a un cliente que los pide por escrito.
¿Qué pasa con las empresas que trabajan en Nuevo México?
La licencia de la TDLR es de Texas. Una empresa que trabaja en Nuevo México, como en Sunland Park, necesita la habilitación que corresponde a ese estado, y este sitio no afirma cuál es. Pida esa habilitación por escrito y verifíquela con la autoridad de Nuevo México.
Que una empresa tenga licencia de Texas no prueba que pueda trabajar en Nuevo México. Pregunte por la habilitación que aplica en el estado donde está la casa, y pida la autoridad que la emite y la forma de verificarla.
Si la empresa atiende los dos estados, pregunte cómo separa sus documentos para cada uno. Una respuesta clara sobre esa separación dice mucho sobre la forma en que trabaja.
¿Qué señales deben preocuparle en una empresa?
Las señales de alerta son no dar el nombre legal, no mostrar el seguro, hablar de licencias que no puede identificar, prometer una hora exacta o un resultado sin ver la casa, y pedir un pago completo antes de la medición.
Una empresa que promete un resultado sin medir la casa no está describiendo un trabajo real. Pregunte cómo mide la humedad, cómo define que la zona quedó seca y qué documento le entrega al final.
Una empresa que le pide el pago completo antes de medir o antes de explicar el alcance le quita la posibilidad de comparar y de decidir. Pida que el pago se haga según el avance y lo aprobado.
¿Qué significa que un contrato diga 'licenciado y asegurado'?
Esa frase es un reclamo de la empresa, y usted tiene derecho a pedir qué licencia y qué seguro concretos respaldan la frase. Si la frase no nombra la licencia ni el seguro, no le dice nada que pueda verificar. Pida el nombre de cada uno y verifíquelos.
Muchos contratos y anuncios usan la frase 'licenciado y asegurado' sin decir qué licencia ni qué seguro. Para el moho en Texas, la licencia verificable es la de la TDLR, y el seguro se comprueba con el certificado. Si la frase aparece en el contrato, pida que se reemplace por los datos concretos: el nombre de la licencia, el número que la empresa le da y el nombre de la aseguradora.
Una empresa que cumple la ley puede dar esos datos sin problema. Si evita darlos o dice que la frase es suficiente, esa respuesta dice más que la frase misma. No firme un contrato que sólo tenga una afirmación general.
¿Qué debe incluir el contrato antes de firmar?
Un contrato de restauración debe incluir el nombre legal de la empresa, las licencias y el seguro con sus datos, el alcance del trabajo, la forma de medir y de aprobar cambios, el precio explicado por partes y la forma de pago según el avance.
El alcance debe decir qué se hace en cada etapa, qué se mide, qué se retira y qué se conserva. Un alcance vago deja la decisión a la cuadrilla. Pida que cada cambio se apruebe por escrito antes de hacerse, y que las lecturas de humedad formen parte del registro del trabajo.
El contrato también debe decir quién es el responsable de cada parte, incluida la reparación de la fuente si corresponde. Si la reparación la hace otra persona, debe quedar escrito quién la hace, con qué licencia y con qué fecha. Eso evita que una parte del trabajo quede sin dueño.
Preguntas frecuentes
¿Existe una licencia de restauración por daños de agua en Texas?
Este sitio no encontró una licencia estatal específica para la extracción y el secado sin moho, y no la afirma. Lo que sí puede verificar es la licencia de moho de la TDLR, si el trabajo incluye moho.
¿Qué documentos debo pedir a una empresa de agua?
El nombre legal de la empresa, el nombre de la persona que llega, el seguro vigente y cualquier registro que la empresa diga tener, con su número y la forma de verificarlo.
¿Puedo confiar en la palabra de la empresa?
Pida los documentos por escrito y verifíquelos con la fuente oficial. Una afirmación que no puede comprobar no debe usarse para autorizar el trabajo.
¿Esta guía verifica empresas por mí?
No. Este sitio no verifica empresas ni da números de licencia. La verificación la hace usted con la fuente oficial, usando los datos que la empresa le entregue.
¿Qué hago si la empresa no tiene el documento que necesito?
No autorice el trabajo hasta tenerlo. Pida que lo explique por escrito y busque otra opción si no puede entregarlo. La falta de un documento es una razón suficiente para no firmar.
Fuentes
- TDLR – Programa de moho: solicitud de consultor de evaluación
- TDLR – Programa de moho: solicitud de contratista de remediación
- TDLR – Preguntas frecuentes del programa de moho
Esta guía es información general para los dueños de casa del condado de El Paso y no sustituye una inspección en el sitio. Los precios son estimados. Vea nuestro aviso legal.